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大規模修繕リフォーム
大規模修繕リフォームまたは、大規模修繕工事とは、マンションなどで耐用年数を上げるなど資産価値を維持するために、十年前後の周期で行う建物全体に対する修繕工事のことになります。マンション、ビルなどでは建物診断、耐震補強、足場工事、外壁補修工事、シーリング工事、防水工事、塗装工事など建物のリューアル、一戸建てでは、木造住宅の耐震補強工事、防犯工事、外壁塗装、外壁光触媒コーティング工事、屋根工事などになります。
実際の工事は請負業者が行いますが、工事が長期にわたり日常生活に支障が出たり、あるいは費用負担も大きくなります。基本的には毎月の修繕積立金が充当されますが、場合によっては追加負担を求められることも考えられます。
一時金という形で集金されることもありますから区分所有の場合には注意しましょう。